讲堂刘斌：服务式公寓坪效高于星级酒店尊龙凯时ag旗舰厅登录2021博鳌大

　　在投资回报上=▼•，刘斌认为◇▽◇▷，当下的星级酒店的空间利用率其实是不高的=▽。比如酒店里的会场□☆=◇，全年的出租率可能只有20%到30%-=○•◁○。

　　而反观服务式公寓△•▼★，把房间内部做大•●▲•…，把公区变小●◇▷○▷▲，人员成本和投资都能随之降低=★，如此一来=▼★，●□•“人员成本可能是酒店的5成=☆☆，但是营收能达到酒店的7成…▷”•◁□••◆。

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　　而在国内•=■-◆，服务式公寓对标的是星级酒店——单间价格跟酒店价格比较类似▼●▲◆，地点也在核心的地段•■★。但相比星级酒店•…◁，服务式公寓可能能有一室一厅•…■•，空间比酒店大一些◆□■，室内会多一个洗衣机或者冰箱◇▲，另外在租赁模式上●★◇◆★尊龙凯时ag旗舰厅登录2021博鳌大，采用长短租的结合▪△▼●讲堂刘斌：服务式公寓坪效高于星级酒店。

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　　9月17日下午举行的2021博鳌房地产论坛之博鳌大讲堂上★□◁▪，瑰悦创始人▽■○、CEO刘斌结合自身企业的发展经验■•★，表达了自己对于服务式公寓的看好◇□▲□▽。

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　　服务式公寓◇▼★-，即酒店式服务+公寓式管理☆◇，也可以说成是长租酒店▽-…。他发源于美国•…▼◆，开店的位置大多在公路旁边▪▼•◇。